新華網(wǎng)北京７月１７日電（記者 德炳）北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會１７日公布，上半年北京樓市投資投機性購房被繼續(xù)遏制，剛性需求有效滿足，新建普通商品住房成交均價１．６５萬元／ ，同比下降９．７％，房價繼續(xù)合理回歸。
數(shù)據(jù)顯示，上半年北京市新建住房交易增長，成交價格同比下降。上半年北京市新建商品住房成交３．５萬套，同比增加１３．７％。新建商品住房價格２．０５萬元／ ，同比下降９．２％，其中新建普通商品住房成交均價１．６５萬元／ ，同比下降９．７％。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志介紹，上半年北京樓市 購房比重始終保持在９０％以上，投資投機需求被有效擠出，剛需購房占 對主導(dǎo)地位；中低價位、中小套型普通商品住房成為市場成交主流，尤其是交通便捷、套總價低于１５０萬元的商品住房，因符合年輕家庭的消費能力和工作生活特點、適宜首置自住， 市場認可，銷售良好，成交套數(shù)占比達５５．２％，大戶型、高總價的商品住房則相對滯銷。
分析人士指出，近期北京市確有個別項目在前期大幅降價促銷后，試探小幅漲價回調(diào)，但就全市而言，房價不可能出現(xiàn)普漲。首先，北京一直嚴格執(zhí)行住房限購政策、從嚴落實房地產(chǎn)調(diào)控措施，而且北京市將堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖不放松，投資投機需求始終無法進入市場、推高房價。其次，當(dāng)前住房市場的消費主體為剛需家庭，對價格變動較敏感，如房價明顯上漲，必然導(dǎo)致剛需選擇觀望，暫退市場。此外，北京市住房供應(yīng)始終充足， 商品住房庫存保持在６萬套左右，可以 滿足居民購房需求。